日本房产税率多少？
先简单说一下日本房地产税制的总框架（详细可参考日本国税厅网站）， 日本房地产税制主要包括土地房屋登记制度、房地产评估制度、纳税申报制度以及对应的处罚和执行措施等。
1. 土地房屋登记制度 日本的土地及建筑物的权属归属以登记注册为准，未进行登记注册的，法律不予保护。 日本实行的是严格的市场准入制度，任何人要想进行不动产交易必须经过登记才能进行，而且交易的流程也非常规范。 比如买房，一般要在政府指定的金融机构办理贷款手续，银行才会放款给售房者。同时，在还贷期间，每月还款记录也会记入土地房屋登记系统当中，一旦逾期或出现财务危机等情况，该套不动产的交易将会被冻结，甚至收回。 在这个制度下，基本上能保证交易的安全性和透明度。
2. 房地产评估制度 房地产的评估是以客观事实为依据，由专业评估师通过对影响土地价格因素的分析确定一个最低价格标准，并以此为基础确定应纳税额。 与我国目前的评估制度不一样，日本的评估师制度相对独立于税务部门外，同时也不受外部力量的影响，确保结果的客观公正。同时，为了保证新地价能够及时反映市场动向，每年春天和秋天都会对新土地价格进行评估。
3. 纳税申报制度 不动产取得、保有、出售各个阶段，纳税义务人都要按照规定申报纳税，税务局会定期进行核查，确保税收的及时缴纳。 对买二手房的外国投资者来说，需要填报的表格较多，涉及所得税、印花税等多种税种。