澳大利亚哪里购房?
以悉尼为例, 大概可以分为5个购买区域,各区的房价水平以及区位的详细介绍如下:(数据仅供参考)
1.City 市中心
2.Darling Harbour 达令港
3.Sydney's North 悉尼北部
4.Sydney's West 悉尼西部
5.Sydney’s South 南部地区
一、市中心 作为全澳洲房价最高的城市,悉尼的市中心可以说是寸土寸金了!在这里买一套房子基本预算要在100w澳币以上,而且你能买到的地方也大多是以高层公寓为主。如果是在墨尔本,这样的预算可能还能在郊区买一套联排别墅,但在悉尼,你在市中心能买的面积最大的也就是一个loft了! 如果你想在悉尼市中心投资房产的话,建议可以优先考虑一下新州政府刚刚推出的一项新政策——学生公寓计划(Student Accommodation Plan)。这项政策允许留学生在新州购置一套以用于自住的学生公寓,但必须租回给新州教育部门使用最少两年的时间。而这套公寓的租金收入将抵税,并且政府会提供贷款来支持这一计划。当然,在澳洲其他城市如墨尔本、布里斯班也有不错的投资项目,不过与悉尼相比,这两座城市可选择的楼盘会更多一些,预算也可以适当放宽。
二、达令港(Darling Harbour) 达令港位于悉尼市区东北12公里,这里的交通十分便利,有高速直达,距离机场也不算远。另外这里还有美丽的码头和公园。
三、悉尼北部(Sydney's North) 在悉尼北部的Hudson Bay地区,目前有新的规划项目正在兴建中,包括有商业、住宅及酒店等项目。
四、悉尼西部(Sydney's West) 在悉尼西部地区,目前有两个新开发的别墅社区,一个是在Parramatta的Bella Vista,另一个是Blacktown的Greenfields。 如果想在悉尼买房,但又没有充足的资金投入,可以考虑一下澳洲的租房市场。在悉尼,房租水平在整个澳洲仅次于墨尔本,一卧室公寓月租金大约在450-650澳币左右,两卧室公寓则多在700-900澳币之间。如果你准备在悉尼工作一段时间后再入境买房,可以选择Airbnb或Home Away等短租房网站,先提前感受一下当地的租房市场。
五、悉尼南方地区(Sydney’s South) 这里是工业区和大学城,住房类型主要以学生公寓,联排别墅为主。