谢邀！ 澳大利亚的税务体系相对简单，但是各种政策却经常让人“吐血”！ 先说答案：在澳洲购买二手房需要缴纳印花税和房产交易费用；新房只需缴纳印花税。
1. 房屋价值评估 在澳洲买房，首次置业者或者新移民一般都可以获得由政府提供的房产贷款担保，银行会在放款时审查房屋的价值以确定贷款额度。在澳洲购买二手房时，需要由专业的验房师进行查验，出具报告，并以此作为向政府申请贷款的条件之一。这个过程中会产生一定的费用，一般在200-400澳币左右。
2. 印花税
购买二手房需缴纳的印花税按照房产交易的合同价征收（包含土地价值），合同价指买卖双方达成买卖协议的价格，不论是否已支付定金、首付款或尾款，也不论是否已将房产过户或入伙。
新房只需缴纳印花税，为房价的5%。 以上税费由买方承担。 注：对于海外买家，除上述税费外，还需额外支付3%的外国公民购房额外费用以及20%的海外投资者增值税。
雷雅倩优质答主澳大利亚的住房自有率在各国中也是比较高的，这与政府征收土地税，而不是房屋持有税有直接的关系。澳大利亚人不论多少财产，只要有一处自住房屋，就可以向政府申领免税牌照，这样就使得自住的房屋和占用的土地完全免税，而在这些地段占用土地但没有房屋建筑的，则要缴纳土地税。
在澳洲，土地税的计算是以地段而不是面积来划定的，而且规定每一年只能按照一定比例增长。一般中等城市，市中心的单位土地税为每年10至20澳元，外围地区为5至10澳元。如果以100平方米，位于城市外围的土地上建房计算，土地税最多也就是1000澳元，合人民币才7000元左右，比起国内，便宜得多。而且，你只要在该块土地上建了房子自用，就完全不用缴这个税了。此外，澳洲还有“印花税”，主要用于州政府和地方政府的市政建设和公共服务。对自住房屋，政府也采取了保护政策，只要你在一定时期内不出售，就完全免缴印花税。如果出售，按房屋差价的3％来缴。
澳大利亚是一个移民国家，人口分布不均匀。为了鼓励人口向边远地区转移，政府规定越接近边远地区，土地税等税率就可能越低。此外，土地税和印花税是州政府，而不是联邦政府的财政来源，在全国税收总额中占的比例很小。因此，各州政府并没有太高涨这些税收的积极性，从而保证了税收标准的相对稳定。
