在泰国如何开发房地产？
我19年拿的牌照，今年刚刚在曼谷买到自己的第一个公寓。 首先，作为一个外国人能在泰国买公寓是可以的，没有什么法律限制（当然跟缅甸朝鲜这种比不了）。但是不能买独栋别墅，也不能买土地自己盖房子。
其次，我在拿到牌照之前就看了好几家开发商，也加了好多地产中介，问我拿牌以后要不要买房。我自己本人对这块也不是特别了解，所以又专门去考了个执照。（在泰国考一个这类的执照大概需要三万多泰铢，相当于六千元人民币的样子。） 我最后买的是离BTS只有400米的公寓，23楼带电梯，一梯两户，45平方米左右，送一个大阳台，有厨房和卫生间。地段非常好，周围有很多高档餐厅和商场，走路到步行街只要十分钟左右。
我的买房过程也是一波多折。我看中这个楼盘是因为它的户型，当时我看了很多各种面积的户型，这个户型在我看来是最实用的，因为虽然面积不大，但很方正，没有浪费的空间。而且45平方米我觉得对于一个人来说完全够了，因为我不需要太大的空间。（在这里说明一下，我在泰国留学五年，现在仍在读书。） 本来我已经决定买了，结果因为疫情的原因，我的签证到期，被移民局遣返回国。回国之后我在网上看到有人转让这个楼盘的房子，比我买的还便宜，当时真是心痛啊！不过我也理解，因为是疫情期间，大家都很难。
我又在马上下订单之前，又特意咨询了我在此项目的代理律师，她告诉我可以下单，并让我签了一份委托书，委托她帮我办理后续事宜。就这样，我从国内下完订单，支付了首期款，然后又收到了我在中国境内快递过来的材料，完成了过户，拿到了房产证。整个过程还是比较顺利的。 有的朋友会问，买二手房会不会划算一点？其实我算了一下，无论是按照买新房还是二手房来计算成本，最终得出的结论都是买新房更省钱。
首先是房价，同一个小区同一栋楼，新楼盘一般都是挨着卖的，所以我们可以对比同户型的价格，如果相差不远的话，那就证明卖方没有赚太多差价；其次是税费，无论是不是满五唯一，新房都要比二手房的税费少；最后是贷款问题，同样是贷款70%，新房是抵押给银行，而二手房是需要抵押给信托公司，如果贷款年限相同，那么二手房的抵押率要比新房高，产生的费用也要更多。