国内有房贷可以移民美国吗？
在美国，房地产可以说是投资的最热门领域之一了！除了传统的买房投资方式以外，如今投资者越来越多地选用“贷款买房”这种新型的投资方式。 所谓贷款买房，其实就是美国房产投资者以借款人身份向美国银行贷款，用来支付买房租金或房屋售价（首付）的一种借贷方式。贷款资金可以直接支付给开发商，也可以直接支付给房东。等房子建成，租客入住或者买方付款后，银行收到房产的抵押登记文件，抵押手续完成，整个放款流程结束。
那采用这样的借贷方式有什么好处呢？
1、不需要寻找担保人或第三方机构为贷款做背书；
2、申请贷款时不需要提供资产证明或收入证明；
3、审批速度快，一般七至十个工作日就有结果；
4、放款速度快，审批通过后两个工作日内放款；
5、融资成本相对较低。 因为银行放贷的目的在于收取利息，而贷款买房所付出的利息要高于其他类贷款，所以为了降低自己的损失，银行会在多方面进行限制来减少自己的风险，这样一来贷款买房的门槛就会相应提高一些。 当然，采用贷款买房这种方式也是有前提条件的。例如，申请人必须是美国税务居民；在申请贷款之前的六个月里有连续不断的收入记录；在银行有足够的存款和资产作为贷款的抵押等等。如果您具备这些条件，就可以通过贷款的方式购买美国房产，将购房成本控制在自有资金的60%左右，剩下的40%由银行提供贷款。