加拿大多伦多房价2016？
简单说，现在多伦多房价和物价水平，还处在 3年前美国的阶段。 而物价和房价上涨的原因也是大同小异的—— 低利率、量化宽松（其实美国这轮量化宽松从2008年就开始了）和国际难民危机。 我们来看具体数据对比： 多伦多是北美房产投资热门城市之一，每年有大量新移民来到这座城市，其中就有很多人选择房地产投资项目，那为什么多伦多楼市如此火爆呢？ 根据CTV新闻报道，在2014年到2015年间，加拿大全国共有超过70亿加币的资金流入房地产市场。而在这些涌入地产市场的资金中，有接近一半都集中流向了安省。
据加拿大统计局数据显示，2015年一整年，安省的新住宅房屋价格飙升了24%，比全国平均水平高出6个百分点；二手住宅房屋价格增长19%，高于全国的平均增幅。 在多伦多，一幢普通高层住宅公寓售价大约为50万元人民币起。而一间普通的商用公寓，则大概要400多万元人民币。如果是在市中心，或者是唐人街这样的商业区，建筑成本更高，每平方米要多花约30％的费用。
对于投资者来说，一套优质资产的收益率是最关键的考虑因素之一。一般来说，投资的收益率=(现值-原始价值)/初始投资额*100％。 按照这个算式，如果在多伦多购买一套价值100万元的住房，以现在的房价水平，首次投资的所需资金大概要在150万元左右。而这套房子每年的租金收益大概要在3.5万元至4万元之间，投资回收期大概需要38年至43年，收益率则为3.5％左右。 这虽然看起来貌似不高，但是要知道加拿大的贷款利率是全世界最低的，抵押贷款利息大概只有2－3％。 将贷款买的房子出租获得的租金收入来偿还房贷利息，实际上租客帮助房东支付了大部分的首付款以及前期的装修费用。