墨尔本博士山地区房价多少？
更新：2019年8月24日，我决定卖掉House，搬到距Melbourne 25km的郊区，因为那里有更好的学校，更好的治安和更适宜的生活成本。 我在The Grange住了两年多，这里离市区只有30分钟的车程(不堵车的情况下)。
这是一个占地760平方米的土地和房屋组合，一共有五间卧室。我们当初就是看了这边的学区房才买下的这套房子，当初想买的时候还没建好，所以我们一直在苦等。等到最终完工的时候，我们兴奋极了！ 这边是墨尔本大学、莫纳什大学和迪肯大学的校区，因此学生很多，周边也有各种各样的商店和学校设施。
不过最让人羡慕的不是这些，而是这里的房价！ 因为我是澳洲护照持有者，所以我以本地价格买了这个房子。据我所知，国内来的留学生或者移民一般以国外申请者的身份来购买房产，他们需要支付更高的价格。
我在澳洲本土买下的这所房子，占地面积760平方米，附近有各种学校和便利设施。但是，由于我是本地人，所以可以以低于市价的价格（约200万人民币）买下它 ——这对留学生来说是一个不错的选择。但如果你是留学生，你需要支付更高的价格上涨部分以及额外政府印花税。
好了，言归正传。 这所房子的面积约为500平方米，有一个大院子，两间卧室（一个主卧室和一个儿童房），一个书房、一个客厅、餐厅、厨房、浴室和厕所。它的价格在40多万澳元(200万人民币左右)。 这个价格相当于墨尔本内城区一居室公寓的价格。 在澳大利亚生活过的人应该知道，这里的住房主要分为公寓和别墅两款。
当然，别墅价格相对也会高一些。 但是！请注意！在澳洲买房子和在国内不一样，你在澳洲买的每一套房子都包含地面、阳台、车库等等。 比如，如果你买了一个80平方米的房产，你会得到一个大约60平方米内部空间和至少同等面积的外部空间。
另外，如果是在澳洲的房地产泡沫期购买的房产，你还会获得一个不错的收益率。根据我的了解，大多数人的投资回报率都能达到6%以上。 除了自住外，很多人会在墨尔本买一套房子作为移民的担保资产。
一般来说，外国人可以在澳洲购买的住宅类房产价值没有上限，并且也没有国内的那一套限购令。 不过，最近听说澳洲即将出台新的政策，允许海外人士购买的物业仅限于二手房，新房将被限制。