澳大利亚如何租房?

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澳洲的房租根据城市和地段不一样,差别很大! 比如你在悉尼的CBD租一个公寓可能就要400澳币左右每天(约1600人民币),而在西澳的珀斯也许只要250澳币/天(约1000人民币)。 同样在澳洲,一样租单间的话,墨尔本的房子要比悉尼便宜很多;而在西澳州,同样是一室一厅的价格,在珀斯会比在弗里曼特尔便宜近50%。 以悉尼为例,市中心的公寓平均租金为每周$471,而郊区则约为$389。

一般来说,大城市如悉尼、墨尔本的房租相对较高,小城市如达尔文、阿德莱德的房租则相对比较便宜。 如果是学生的话,一般建议租学校附近,交通比较方便,预算足够的情况下可以考虑住校内宿舍,一般会比校外合租更贵一些。 另外,如果是在塔斯马尼亚或者北领地学习,因为这些地方的人口比较少,可以选择的房源也可能不是很丰富,住宿的成本也会相应的增加。

一. 寻找房源,登录网站查看 想要找到合意的房源,第一步就是要浏览各种各样的出租信息。在澳洲有非常多的租房网站,你可以登录这些网站查找你想住的地区的房源。以悉尼为例,你可以登录www.realestate.com.au或www.domain.com.au搜索你想要居住的区域。

在这两个网站上,你都可以按照区域、价格、面积来筛选想要居住的房间类型。 以Domain为例,下面给大家演示一下如何通过这个网站找房源~ 在首页输入你查找的区域,点击房产搜索。(注意看上面的区域是否选对了哟~) 根据房价、户型等信息来进行筛选,这里可以点击房子照片看一下详细情况。

二. 联系中介,了解房屋状况 如果在网上看了不少的房源,也可以直接电话联系中介帮你留房,或者直接去参观你想租住的房子。通过中介办理租房手续也是澳洲常见的租房方式之一,如果你不确定能不能按时找到合适的房源,可以先找中介了解一下。

三. 签订合同,支付定金 最后确定要租某套房子后,三方需要签订租赁合同并预付定金。定金数额由买卖双方自己商定。 定金一般是200-500澳元不等。

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一、租房人确定了入住日期和意向房屋后,可以上澳大利亚租房网站下载一份租房申请表。

二、填写好表后,可以将其email或者传真给房东,一般情况,双方会在电邮中商讨合适的看房时间。

三、房东确认看房日期和地点之后,租客一般要交$40左右的看房费和500澳币的意向预付款。预付款可以在看房后决定不租时退还。

四、如果双方都对租房签约无异议,房东会将租房合同email或者传真给租房者。通常合同一般为一年期。

五、租房者需要在指定的日期内,交齐一笔相当于1个月房租的押金和另外1个月的房租作为首月房租。如果一次付清半年或者全年的房租,还可获得10%的折扣优惠。付款方式一般为支票。

六、在约定的入住日期前,租客会收到房东发来的钥匙,并在指定地方领取。

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