加拿大多伦多镇屋？
最近很多朋友问我关于买townhouse还是买公寓好，买哪一类更适合自己，今天小凯就跟大家聊聊这个话题。 先来说说两种类型的房子各有哪些优缺点： 从图中我们可以看出，Townhome的优缺点还是比较明显的。优点在于价格和面积一般都比Condo要低一些，而且拥有独立小院。但缺点也很明显，就是维护成本较高（特别是对于中国居民），转换灵活性差，一般不具备重新装修的条件。而Condo则相反，维护成本低，转换灵活，可租可售，但是价格通常要比Townhome要高一些。
那有没有一个指标或标准可以让大家来参考一下，来判断哪种住宅类型更适合自己呢？答案是肯定的。 大家可以看看这个图，横轴代表的是居住品质（Quality of Life），纵轴是居住投资率（Residential Return on Investment），两条线的交叉点所反映的信息便是这个家庭最适合的住宅类型。
以一家3口为例，如果这个家庭的年收入在18万加币左右（约90万人民币），那么根据这张图，他们最合适的住房支出大约是6500-7500加币每月（约2.9-3.4万人民每月），对应的房价大概是55-65万加币（约280-320万元人民币）。如果在65万的区间选择一套住房，那么不管是Townhome还是Condo都可以纳入考虑范围；但如果想在55万的区间内入手一套新楼盘，那么只能考虑Townhome了，因为目前多伦多市区内能买到的新盘房源大多数都是这种类型。
当然，每个人的需求不一样，可能有些朋友对居住品质的要求不高，最看重的是地段和价格，那么就可以放宽对住宅类型的限制，只要是经济适用且符合移民规划就可以了。 但若是想要住在环境较好、设施完善的社区，并且预算充足的话，小凯还是建议大家购买Townhome。 因为相比Condo而言，它的占地面积更大，一般都有独立的露天阳台或者院儿，且小区的环境和管理也会更好。
另外，由于加拿大地少人多，土地资源非常昂贵，因此很多开发商便将楼与楼之间的间距做得很窄，这样虽然省去了建造地下车库的钱，但却使得每栋楼的采光和通风都变差了。而Townhome一般都是建在远离主干道、安静且环境好的区域，楼间距较大，每一层都有很好的采光和通风，再加上独立的院落设计，使得生活在其中有一种“有天有地”的感觉。