悉尼的房子均价是多少？
谢邀 作为在悉尼工作过两年，又回到国内一线城市工作的澳籍华人，对于这个问题还是有那么一点发言权的。 先放数据，2016年，全澳房产交易总量为539，472套，而新南威尔士州就占了220，188套（39.3%）的份额。其中悉尼房地产交易所登记的总成交量达140，487套，占据全澳总量的26.02%。来源： 我是在2015年底搬到悉尼的，之前一直住在郊区的一间小公寓里，租金相当便宜，大约250澳币/周。但搬过来之后，我发现自己所在的地区要拆迁了……于是开始找新的房子。
那时候正是澳洲房地产泡沫破裂，房价大跌的时候。我在悉尼内西区到处看房子，碰到非常喜欢的，报价低于市场价的我就立马签了合同。
当时我的年薪是13万澳币，贷款买房的话，银行会根据你的收入和还贷能力给你一定的贷款额度，我最终申请的房贷额度是房款的95%，也就是31万澳币。由于是第一次买房，没有经验，我的律师帮我申请到了一个1.5%的首付款优惠，实际首付只有3.15万澳币。
这里提一下，如果首次置业且符合一定条件的话，政府会给予购房者首付款优惠，具体额度根据区域不同有差异，详情可以咨询律师或房贷中介。 在澳洲，无论是买新房还是二手房，律师都是必须参加的程序之一。通过律师可以查找到房屋的所有信息，包括是否有抵押，是否存在法律纠纷等。同时，律师也会帮你审核卖方是否具有房屋产权证，并监督签署产权转让合同的整个过程。
购买二手房的话，一般律师费是450澳币左右；如果涉及法庭诉讼、产权纠纷或者其他特殊问题，律师费可能会更高。 我是贷款买房，所以还有一笔费用是给mortgage broker的，他们帮我筛选银行，并提供申请贷款所需要的文件。这个费用一般是根据借款金额和贷款年限来计算的，具体的金额需要mortgage broker帮你计算。
最后我想说，不管是买新房还是二手，最好在专业人士的陪同下进行，这样可以节省很多时间，避免走弯路。