澳洲房子每年交税多少？
以我买的独立别墅为例，一年的地税是1045刀。 这里需要区分一下土地和房产的概念。在澳洲买房一般购买的是房产，而不是土地。所谓地税是指你房子的土地每年缴纳的费用，而房产税则是每年对房屋本身的价值征收的税费。因为土地税是针对土地的评估价值来收取的，每年会根据市政委员会对土地价值的评估来计算。而房产税则不同，它是根据房屋的估值来计算的。两者没有直接的联系。但是一般来说，城市的中心区域，房屋的地段越好，它的土地价值和房产价值都相对较高，因此这两个值相差不是很多。相反，如果在郊区或者偏远一些的地区的话，可能房子很新，房屋价值很高，但土地并不值钱，这时候两者的估值差就会很大。
另外需要注意的一点是，虽然在澳洲买房是买地产，但实际上我们并不拥有土地所有权，而是土地产权。这是由于澳大利亚的土地是由政府统一控制的，所有的土地产权都属于政府。作为海外购房者，实际上我们只是购买了这块土地上的房产而已。在交纳税费的时候只能交房产的费用，而不能像国内一样交土地出让金。不过，在首次购房时，印花税可以享受15%的折扣优惠。