悉尼南区是富人区吗？
南区的Bondi和Coogee确实是最贵的地区，房价中值在100-150万澳币之间。但是！这里也有很多便宜的房子，只要20万左右；而且贵不代表好，有些区域虽然房价高，但是居住体验并不好（比如离市中心近的Crawford 和Redfern）。
我在澳洲待了五年，住在悉尼不同区域的房子里，对于各个地区的了解还是比较深入。下面我具体讲讲这五个区的区别吧。
1. CBD及Newtown地区 CBD就不说了，悉尼的中央商务区，交通极方便，生活各种配套齐全。房价自然也不便宜，一般300多万澳币以上。但如果是租房子的话，选择空间会大很多，350-500刀左右能租到很不错的公寓。
Newtown是悉尼艺术区和波希米亚人的聚集地，有很多咖啡馆、小酒馆和文化机构。当然，这里也有一切现代城市设施。房价与CBD相差不大，租金也和CBD差不多。
2. 华人区—Crawford 和 Redfern 这两个地方距离CBD都不远，开车大概五六分钟。价格比CBD要便宜一些，房价中位数在150万左右。
Crawford有悉尼最大的唐人街， Redfern有悉尼著名的“窑子街”（The Pink Pigs）。所以如果有中国人询问租房信息的话，这两个区域应该是有不少房源可以找到的。由于这两个区域比较旧，且住着很多人文艺术家，所以房子的品质差别非常大。比较好的公寓也非常抢手，需要提前半年以上预定。
值得一提的是，这里的房租要比CBD贵一点，一般的 Apartment 一居室要在400刀左右。如果找二居室的话，这个价位能找到一个很不错的地方。
3. 内西区—Chippendale 和 Darlinghurst 因为有一些中国的公司在这里投资盖楼，所以这一片也出现了不少新楼盘。不过这里的房子大部分都是一居室的小户型。如果要找两房一厅的话，需要去其他区域看看。
因为离CBD很近，所以这里的房子也会相对便宜些。房价中位数大概在135万左右。
4. 西南区—Houses和Vineyards 这个区域分为Houses和 Vineyards两个区。Houses主要是联排别墅，而 Vineyards 是独栋别墅。 这一片有山有水，环境很不错。联排的价格和中档公寓差不了多少，每套大约90万起。如果买独栋的话，预算要200万以上。
5. 南区—Beachside 和 Bayside Beachside顾名思义，这一片都是海边房子，风景极好。如果不喜欢海景房，在Bondi和 Coogee还有很多普通的公寓可以选择，价格大概100万左右一套。如果喜欢安静，想要远离市区的喧嚣，这里是个不错的选择。 最后提醒一句，在澳洲买房没有移民优势，并且贷款也比较难办。但如果作为投资，回报还是很可观的。尤其对于中国投资者而言，有房产升值和租金收益双重保障，至少不用担心房子没人住，资产贬值或破产的风险。