1.选择开发商 选择一个信誉好的开发商是很重要的，这直接关系到房产的质量和未来的转手。一个信誉好的开发商，一般来说，不会让你失望的；相反，一些小型的或者不知名的开发商，说不定哪个环节就出问题了，买这样的房子可能会给你带来不必要的麻烦。
2.考察项目 在决定买房之前，去实地考察一下项目是很有必要的。首先看一下项目的周边环境，是不是有污染，是否适合居住；再看项目本身的施工情况和质量，如果可以的话，跟在场的工作人员聊聊，了解更多的情况。
3.考虑自身情况，量力而行 买房不是一件小事情，购买前，要考虑自己的资金状况、还款能力等，不要盲目购买。如果购置的首套住房，首付比例不得低于房屋价值的20%，剩余的80%可以申请贷款，利率为基准利率上浮5%~10%不等；如果是二套房，则首付比例不得低于房屋价值的40%。
有些人由于工作等原因，需要将住房用作投资或暂时出租，这种情况也可以考虑以按揭方式购买，但贷款成数一般不超过70%，利率相应较高，且需要符合相关的政策条件。 如果你的首付款不足，可以选择先租后购的方式，也就是租个几年再买，不过这样成本会高些。
杨蕊茗优质答主选择合适的时机，澳洲房地产市场和国内一样，有淡季和旺季。一般而言每年的2月份到4月份是销售的最旺季，而在11月份到1月份会比较萧条。
其次，买房人要对自己的需求和所能承受的范围有足够的认识。从地域上说，由于澳洲人口主要集中在东部沿海，所以购房的重点也应该集中在悉尼和墨尔本等城市。对于自住需求的购房者，要根据自己日常的工作、学习、生活选择适合的区域，比如悉尼的上北岸、下北岸、东区等。
还有，充分考虑到未来的增值和投资回报空间，一般来说海港区、上北区以及Canterbury Bankstown区都有较好的增值潜力。从价位上看，50万澳元-100万澳元的房屋投资回报率是较为合适的。
最后，如果条件合适，可以考虑买一套配备两个厨房或者浴室甚至更多卧室的房屋，如果自住，可以将不用的房间隔出来出租，增加额外收益；如果纯粹投资，则可以考虑购买联排别墅。
还有，从区域上看，尽量不要考虑华人区，由于华人区外来人口增长很快，本地人会由于各种原因搬走，导致该区域逐渐被弱化的风险。同时，本地人大多不愿意迁入华人区，其价值和自住品质也将受到影响，而且投资回报也会低于其他区域。
总之，买房对于所有购房者都是一件大事，希望可以给将赴澳洲买房的华人们一些启示。
